Какие документы нужны на продажу дома в деревне под материнский капитал

Какие документы нужны на продажу дома в деревне под материнский капитал

Можем ли мы его продать? Какие документы нужно собрать для продажи? продажа квартиры под материнский капитал Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

  • Какие документы нужны для получения сертификата материнского капитала?
  • продажа дома под материнский капитал как это?

Ответы юристов (3) Похожие вопросы

  • Какие документы нужны для получения сертификата материнского капитала? 14 Ноября 2016, 21:13, вопрос №1441124 2 ответа
  • продажа дома под материнский капитал как это? 26 Февраля 2015, 18:32, вопрос №742391 1 ответ
  • Продажа дома под материнский капитал 22 Июня 2014, 08:11, вопрос №481769 1 ответ
  • Какие нужны документы для продажи дома за мат.

Перечень документов и процедура продажи дома

Вниманиеattention
Содержание

  • 1 Последовательность процедуры
  • 2 Разбираемся в документах
  • 3 Пошаговый инструктаж
  • 4 Заселение в новостройку
  • 5 Незаконный ввод
  • 6 Задать вопрос юристу бесплатно

Ввод дома в эксплуатацию для многих владельцев становится весомой проблемой, поскольку данная процедура включает в себя целое множество нюансов, которые сложно унифицировать под единый шаблон. Но наибольшим препятствием становится всё же недостаточная осведомлённость самого собственника квартиры в новостройке, частного или многоквартирного дома. Чтобы избежать длительной волокиты, важно заранее знать, какие правила установлены для ввода жилого или нежилого помещения, в какой срок это оформляется, как получить соответствующее разрешение и составить акт.

Дом под материнский капитал

К тому же покупка недвижимости на МК имеет еще один нюанс – материнский капитал перечисляется непосредственно на банковский счет продавца без участия покупателя и только после проверки всех документов Пенсионном фондом в течение двух месяцев с момента подачи заявки на реализацию сертификата МК. То есть, при покупке дома продавец получает деньги только через два месяца в случае, если стоимость недвижимости не превышает размера субсидии. Если стоимость дома выше 453 026 рублей (размер МК в 2015 году), покупатель сначала должен оплатить недостающую долю сумму из собственных средств, предоставить документы об этом в ПФ, но сумму в 453 026 рублей продавец все равно получит только в течение двух месяцев.
Если частный дом под материнский капитал приобретается в ипотеку, продавец получает деньги непосредственно от банка и в полном объеме.

Покупка дома под материнский капитал

Наличие подобного разнообразия способов приобретения жилья объясняется тем, что на 450 тысяч рублей (примерный размер материнского капитала в 2015 году) в городе квартиру или дом купить невозможно. А значит, так или иначе придется доплачивать за жилье из своего кармана. Правила приобретения жилья определяют, что:

  • Приобретаемое жилье должно находиться в России;
  • Приобрести жилье можно в любое время, так как срок использования сертификата на материнский капитал не ограничен.

Однако, несмотря на подобные законодательные льготы, с приобретением жилья не стоит ждать, так как за последние 30 лет родное государство уже несколько раз «кидало» своих граждан.
Поэтому ждать очередных сюрпризов явно не стоит. Среди всех перечисленных способ покупки жилья проще всего купить дом сразу. Это и дешевле и повлечет меньше хлопот с оформлением документов.

Как оформить покупку дома под материнский капитал

Важноimportant
При оформление свидетельства о госрегистрации права собственности в случае покупки недвижимости с участием материнского капитала на него налагается обременение, так как сделка не считается завершенной, а право собственности полным до полного погашения задолженности перед продавцом и реализации сертификата на материнский капитал. Поэтому на документ о регистрации права собственности налагается обременение. Последнее обращение в Росреестр необходимо для снятия данного обременения.

Для этого нужно обратиться в Росреестр с участием всех совершеннолетних членов семьи и продавца. После этого процесс завершения покупки жилого дома можно считать завершенным. Как потратить материнский капитал на дом в деревне На материнский капитал можно купить дом в строительстве или домик в деревне.

Материнский капитал на дачу

Стоит отметить, что документы должны собираться на всех членов семьи (супруги и дети), так покупка с привлечением субсидии обязательно включает в себя общее долевое участие в собственности.

  1. Паспорт гражданина РФ от супруга и супруги;
  2. Свидетельства о рождении детей;
  3. Свидетельство о регистрации брака;
  4. Свидетельство о расторжении брака (опционально) – предоставляется заявителем в случае, если один из детей в семье был рожден в другом браке;
  5. Свидетельство о смене фамилии – предоставляется в случае, если один из супругов или детей менял фамилию;
  6. Сертификат на материнский капитал;
  7. Справка о состоянии счета в фонде материнского капитала;
  8. Нотариально заверенный договор купли-продажи с отсрочкой платежа;

Росреестр Следующим этапом будет посещение Росреестра.

Как купить дом под материнский капитал?

ConsultMill — юридические консультации Перечень документов и процедура продажи дома Содержание:

  • Процедура продажи дома ↓
  • Какие документы нужны для продажи дома ↓
  • Какие документы нужны для продажи дома ↓
  • Какие документы нужны для продажи доли дома ↓
  • Какие документы нужны для продажи дачного дома ↓
  • Задайте вопрос юристу → бесплатная консультация ↓

Процедура продажи дома Данная процедура достаточно сложная, требует особого контроля и внимания со стороны как продавца, так и покупателя, и может быть достаточно долгой по времени. С каких действий необходимо начинать продавцу такого объекта недвижимости?

  1. Продажа любого объекта начинается с выставления его в продажу, то есть необходимо разместить информацию о продаже дома.

Как вложить материнский капитал в приобретение частного дома?

При посещении Росреестра должны присутствовать продавец, а со стороны покупателей: супруги и совершеннолетние дети. В ходе переоформления собственности необходимо будет оплатить госпошлину, которая составляет 200 рублей за экземпляр документа. На одного человека оформляется два экземпляра (на дом и на земельный участок), следовательно, 400 рублей – размер госпошлины, который необходимо будет оплатить.

Инфоinfo
Если в процессе участвуют 4 человека (включая продавца), госпошлина составит 1600 рублей. После сдачи документов будет выдана справка об их приеме на оформление с указанием даты, когда нужно прийти и забрать их. Прийти в Росреестр во второй раз нужно опять же с продавцом захватив с собой паспорта.

Какие документы нужны для продажи дома, купленного за материнский капитал?

В принципе понятно, что свидетельства о праве собственности на землю в данном случае не будет. Со стороны покупателя нужно будет предоставить документ, подтверждающий арендные отношения, а также справку о том, что земля не находится в собственности. Пакет документов в части дома останется неизменным. Какие документы нужны для продажи доли дома Нередко возникают случаи продажи не всего дома в целом, а лишь его определенной доли.

Данная доля должна быть выделена фактически, а не быть частью общей долевой собственности. Поскольку, в противном случае, собственникам невозможно будет определить, кому что принадлежит на законных основаниях. Пакет документов для продажи доли готовится такой же, как и для продажи всего дома, с одной оговоркой, во всех документах должно фигурировать в названии объекта размер доли (к примеру, ½ доли индивидуального жилого дома).

Leave a reply